Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue Foreau à Villecresnes

Estimation théorique

Avenue Foreau,94440 Villecresnes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.61)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Foreau,94440-Villecresnes indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marolles-en-Brie (94048), comprenant 4944 habitants est de 13,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.373€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.821€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-256AV FOREAU6102549382900€3754€
2021-03-256AV FOREAU6102549382900€3754€
2022-12-263AV DE LA GARE5105155345650€3292€
2022-12-263AV DE LA GARE5105155345650€3292€
2023-11-304AV DE LA GARE360146210000€3500€
2023-11-304AV DE LA GARE360146210000€3500€
2023-09-017AV DE LA GARE5115447393950€3426€
2023-09-017AV DE LA GARE5115447393950€3426€
2022-05-165RUE DES MAHONIAS5124780569000€4589€
2022-05-165RUE DES MAHONIAS5124780569000€4589€
2022-05-2423AV DE LATTRE DE TASSIGNY71900530000€2789€
2022-05-2423AV DE LATTRE DE TASSIGNY71900530000€2789€
2020-10-1921RUE PASTEUR377408316000€4104€
2020-10-1921RUE PASTEUR377408316000€4104€
2021-03-0112AV DE LATTRE DE TASSIGNY4100303250000€2500€
2021-03-0112AV DE LATTRE DE TASSIGNY4100303250000€2500€
2020-06-2632RUE DU MAL LECLERC4140645450175€3216€
2020-06-2632RUE DU MAL LECLERC4140645450175€3216€
2021-06-2232RUE DU MAL LECLERC4140645523000€3736€
2021-06-2232RUE DU MAL LECLERC4140645523000€3736€
2023-04-2119RUE PASTEUR470409370000€5286€
2023-04-2119RUE PASTEUR470409370000€5286€
2020-07-1517RUE PASTEUR5108408337700€3127€
2020-07-1517RUE PASTEUR5108408337700€3127€
2022-03-1412AV DE LA GARE6121333459000€3793€
2022-03-1412AV DE LA GARE6121333459000€3793€
2023-06-1624RUE DU MAL LECLERC396312380000€3958€
2023-06-1624RUE DU MAL LECLERC396312380000€3958€
2022-08-2411RUE DE L AVENIR481412300000€3704€
2022-08-2411RUE DE L AVENIR481412300000€3704€
2020-09-231ALL DU RELAIS4135585429000€3178€
2020-09-231ALL DU RELAIS4135585429000€3178€
2021-05-1729RUE DES JONQUILLES454288314000€5815€
2021-05-1729RUE DES JONQUILLES454288314000€5815€
2022-03-1123RUE DU GEN LECLERC5100217390000€3900€
2022-03-1123RUE DU GEN LECLERC5100217390000€3900€
2021-06-2823RUE DU GEN LECLERC4112318424000€3786€
2021-06-2823RUE DU GEN LECLERC4112318424000€3786€
2020-06-0826RUE DES JONQUILLES4100388300000€3000€
2020-06-0826RUE DES JONQUILLES4100388300000€3000€
2021-06-2531RUE DES JONQUILLES460360370000€6167€
2021-06-2531RUE DES JONQUILLES460360370000€6167€
2021-10-198RUE DE L AVENIR8182332679390€3733€
2021-10-198RUE DE L AVENIR8182332679390€3733€
2023-10-1216RUE DU MAL LECLERC269490390000€5652€
2023-10-1216RUE DU MAL LECLERC269490390000€5652€
2021-07-1221RUE DU MAL LECLERC81911270134588€705€
2021-07-1221RUE DU MAL LECLERC81911270134588€705€
2021-03-194ALL DU RELAIS5140501444505€3175€
2021-03-194ALL DU RELAIS5140501444505€3175€
2021-12-3119RUE DU MAL LECLERC231129180000€5806€
2021-12-3119RUE DU MAL LECLERC231129180000€5806€
2021-03-307RUE DU LIEUTENANT DAGORNO597641375000€3866€
2021-03-307RUE DU LIEUTENANT DAGORNO597641375000€3866€
2021-07-197RUE DES ROSES353379249000€4698€
2021-07-197RUE DES ROSES353379249000€4698€
2020-05-2920AV DE LA MAIRIE360216275000€4583€
2020-05-2920AV DE LA MAIRIE360216275000€4583€
2024-06-207RUE DU LIEUTENANT DAGORNO310485380000€3654€
2024-06-207RUE DU LIEUTENANT DAGORNO310485380000€3654€
2021-04-202RUE GUYNEMER493519410000€4409€
2021-04-202RUE GUYNEMER493519410000€4409€
2023-05-3110RUE DES ROSES350385383500€7670€
2023-05-3110RUE DES ROSES350385383500€7670€
2022-09-1623RUE JEAN MOULIN2320205350€6417€
2022-09-1623RUE JEAN MOULIN2320205350€6417€
2021-02-157RUE JEAN MOULIN412657463000€3675€
2021-02-157RUE JEAN MOULIN412657463000€3675€
2022-11-2937RUE DES JONQUILLES259512325000€5508€
2022-11-2937RUE DES JONQUILLES259512325000€5508€
2023-04-1835RUE DES VIOLETTES598400127333€1299€
2023-04-1835RUE DES VIOLETTES598400127333€1299€
2020-06-0515RUE DU GEN LECLERC5131500470000€3588€
2020-06-0515RUE DU GEN LECLERC5131500470000€3588€
2022-03-1818RUE JEAN MOULIN369256355000€5145€
2022-03-1818RUE JEAN MOULIN369256355000€5145€
2020-08-1818RUE JEAN MOULIN36925670000€1014€
2020-08-1818RUE JEAN MOULIN36925670000€1014€
2023-03-1711RUE DE LA ROSERAIE6127198420000€3307€
2023-03-1711RUE DE LA ROSERAIE6127198420000€3307€
2021-05-1711RUE DE LA ROSERAIE61401567410000€2929€
2021-05-1711RUE DE LA ROSERAIE61401567410000€2929€
2021-09-2333RUE DES VIOLETTES622753540200€2380€
2021-09-2333RUE DES VIOLETTES622753540200€2380€
2021-09-098RUE DU LIEUTENANT DAGORNO7155470479000€3090€
2021-09-098RUE DU LIEUTENANT DAGORNO7155470479000€3090€
2020-09-1114RUE DU LIEUTENANT DAGORNO25489315000€5833€
2020-09-1114RUE DU LIEUTENANT DAGORNO25489315000€5833€
2020-12-2342RUE JEAN MOULIN496394374000€3896€
2020-12-2342RUE JEAN MOULIN496394374000€3896€
2021-02-053RUE DE LA MUTUALITE464404294000€4594€
2021-02-053RUE DE LA MUTUALITE464404294000€4594€
2021-12-2044RUE JEAN MOULIN6142500430000€3028€
2021-12-2044RUE JEAN MOULIN6142500430000€3028€
2022-07-1144RUE DES VIOLETTES7127381426500€3358€
2022-07-1144RUE DES VIOLETTES7127381426500€3358€
2022-04-050RUE DU MARECHAL FOCH374390155000€2095€
2022-04-050RUE DU MARECHAL FOCH374390155000€2095€
2021-08-3038RUE DES VIOLETTES6125387450000€3600€
2021-08-3038RUE DES VIOLETTES6125387450000€3600€
2023-01-2612RUE FELIX FAURE483390364850€4396€
2023-01-2612RUE FELIX FAURE483390364850€4396€
2024-02-0120RUE DES VIOLETTES360393330000€5500€
2024-02-0120RUE DES VIOLETTES360393330000€5500€
2021-02-1214RUE DES ECUREUILS8240899566400€2360€
2021-02-1214RUE DES ECUREUILS8240899566400€2360€
2021-01-298RUE DU MARECHAL FOCH255277280000€5091€
2021-01-298RUE DU MARECHAL FOCH255277280000€5091€
2024-05-3123RUE MONDEFAIRE8222764475700€2143€
2024-05-3123RUE MONDEFAIRE8222764475700€2143€
2021-08-2651AV DE LATTRE DE TASSIGNY35564250000€4545€
2021-08-2651AV DE LATTRE DE TASSIGNY35564250000€4545€
2024-03-2011RUE DES PERVENCHES3600230000€3833€
2024-03-2011RUE DES PERVENCHES3600230000€3833€
2023-07-1043AV DE LATTRE DE TASSIGNY3525699700000€13462€
2023-07-1043AV DE LATTRE DE TASSIGNY3525699700000€13462€
2023-04-2744RUE DU LIEUTENANT DAGORNO275201355000€4733€
2023-04-2744RUE DU LIEUTENANT DAGORNO275201355000€4733€
2022-06-244RUE FELIX FAURE596384415055€4323€
2022-06-244RUE FELIX FAURE596384415055€4323€
2021-12-1054RUE DU LIEUTENANT DAGORNO6106519265609€2506€
2021-12-1054RUE DU LIEUTENANT DAGORNO6106519265609€2506€
2021-03-0124RUE DE LA GARENNE5125637480000€3840€
2021-03-0124RUE DE LA GARENNE5125637480000€3840€
2024-06-034RUE DE L ARCHE7185922450000€2432€
2024-06-034RUE DE L ARCHE7185922450000€2432€
2021-07-223RUE TRAVERSIERE5130602547000€4208€
2021-07-223RUE TRAVERSIERE5130602547000€4208€
2024-06-202RUE DES VIOLETTES560388359000€5983€
2024-06-202RUE DES VIOLETTES560388359000€5983€
2022-10-174RUE DU DR J. PHILIPPE BERTRAND5103325392000€3806€
2022-10-174RUE DU DR J. PHILIPPE BERTRAND5103325392000€3806€
2022-07-2227RUE MONDEFAIRE7185800665000€3595€
2022-07-2227RUE MONDEFAIRE7185800665000€3595€
2021-06-3012RUE DU DR J. PHILIPPE BERTRAND7206410678900€3296€
2021-06-3012RUE DU DR J. PHILIPPE BERTRAND7206410678900€3296€
2024-05-1716RUE DE BOURGOGNE499500630000€6364€
2024-05-1716RUE DE BOURGOGNE499500630000€6364€
2020-12-3114RUE DE BOURGOGNE5129125385000€2984€
2020-12-3114RUE DE BOURGOGNE5129125385000€2984€
2024-06-0613RUE DU GUE5116654372000€3207€
2024-06-0613RUE DU GUE5116654372000€3207€
2023-09-143RUE MONDEFAIRE6141825524110€3717€
2023-09-143RUE MONDEFAIRE6141825524110€3717€
2021-11-1525RUE DU GUE7185661525000€2838€
2021-11-1525RUE DU GUE7185661525000€2838€
2022-12-197RUE DE L EGLISE511580278000€2417€
2022-12-197RUE DE L EGLISE511580278000€2417€
2020-11-1220RUE DES FOURNEAUX6158751493000€3120€
2020-11-1220RUE DES FOURNEAUX6158751493000€3120€
2023-05-1512RUE DU BOIS PRIE DIEU4132572388600€2944€
2023-05-1512RUE DU BOIS PRIE DIEU4132572388600€2944€
2023-07-2843RUE JEAN CAVAILLES352424255000€4904€
2023-07-2843RUE JEAN CAVAILLES352424255000€4904€
2022-12-2114RUE DU BOIS PRIE DIEU350498280000€5600€
2022-12-2114RUE DU BOIS PRIE DIEU350498280000€5600€
2023-08-257RUE DE L EGLISE5125297419500€3356€
2023-08-257RUE DE L EGLISE5125297419500€3356€
2022-08-015CHE DE LA FEUILLEE5159930554000€3484€
2022-08-015CHE DE LA FEUILLEE5159930554000€3484€
2023-02-0354ALL DES CHENES7180748650000€3611€
2023-02-0354ALL DES CHENES7180748650000€3611€
2021-07-193ALL DES CHATAIGNIERS5163396452000€2773€
2021-07-193ALL DES CHATAIGNIERS5163396452000€2773€
2023-09-253ALL DES TILLEULS471238340000€4789€
2023-09-253ALL DES TILLEULS471238340000€4789€
2020-08-2820SEN DES JUBENNES1330180000€5455€
2020-08-2820SEN DES JUBENNES1330180000€5455€
2023-04-0512RUE DES MERLES4289247791090€2737€
2023-04-0512RUE DES MERLES4289247791090€2737€
2020-07-091RUE DES JUBENNES9225400630000€2800€
2020-07-091RUE DES JUBENNES9225400630000€2800€
2021-06-306CHE DE LA FEUILLEE821015001015000€4833€
2021-06-306CHE DE LA FEUILLEE821015001015000€4833€
2023-04-284RUE DE MANDRES390123350000€3889€
2023-04-284RUE DE MANDRES390123350000€3889€
2020-10-088RUE DU CLOS SAINT PIERRE5118526456000€3864€
2020-10-088RUE DU CLOS SAINT PIERRE5118526456000€3864€
2020-06-2930RUE DES FOURNEAUX5151500444230€2942€
2020-06-2930RUE DES FOURNEAUX5151500444230€2942€
2022-07-2713RUE DE LA TOURNELLE4112289380000€3393€
2022-07-2713RUE DE LA TOURNELLE4112289380000€3393€
2021-01-149RUE DU CLOS SAINT PIERRE5102278290000€2843€
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2022-07-0810RUE DU FER A CHEVAL5108136401500€3718€
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2020-07-2915RUE DU CLOS SAINT PIERRE4102367442000€4333€
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2021-07-078IMP DE LA SABLIERE363647410000€6508€
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2022-05-0317RUE DU CLOS SAINT PIERRE5102398470846€4616€
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2020-07-3118SEN DES JOLIVETTES497999452000€4660€
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2021-09-1015RUE D YERRES4920382000€4152€
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2020-12-024IMP DE LA SABLIERE5103493354984€3446€
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2021-08-2711RUE DE CERCAY481570306000€3778€
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2022-11-074SEN DES JUBENNES5100293445000€4450€
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2023-10-2027RUE DU BOIS PRIE DIEU582988356000€4341€
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2022-09-237ALL DES LILAS4127706508000€4000€
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2023-02-101RUE DU FER A CHEVAL490223361000€4011€
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2022-10-0714RUE DE CERCAY2440183000€4159€
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2022-06-271RUE DU CLOS SAINT PIERRE5118280509000€4314€
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2023-07-2514ALL DES SABLONS367485310000€4627€
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2020-12-049RUE ANTOINE MOTTHEAU4120802450000€3750€
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2020-11-259ALL DES SABLONS124451200000€8333€
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2023-04-202RUE DES JUBENNES395500575500€6058€
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2022-06-092RUE DES FOURNEAUX7180657501910€2788€
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2020-12-1624RUE JEAN CAVAILLES5131545407324€3109€
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2022-03-159RUE DE MANDRES350434350000€7000€
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2022-08-2520RUE DE MANDRES474539410000€5541€
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2023-07-078ALL DES SABLONS6135295405300€3002€
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2022-06-2710SEN DES JOLIVETTES5120590579000€4825€
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2023-12-1521RUE DU FER A CHEVAL375154325000€4333€
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2020-09-2513ALL DES CHENES5940250390€2664€
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2022-12-1514ALL DES CHENES5940252000€2681€
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2023-03-1718ALL DES CHENES5940295000€3138€
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2022-12-1423ALL DES CHENES5940295000€3138€
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2022-01-1434ALL DES CHENES5950282000€2968€
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2020-10-1342ALL DES CHENES5940200000€2128€
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2021-03-2245ALL DES CHENES61080303000€2806€
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2023-11-1750ALL DES CHENES5940272000€2894€
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2023-11-2753ALL DES CHENES5940272000€2894€
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2024-06-196ALL DES CHENES5940286000€3043€
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2022-07-066ALL DES HETRES6167982845000€5060€
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2022-11-0719RUE D YERRES492280383600€4170€
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2024-03-2628RUE JEAN CAVAILLES61301048460000€3538€
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2024-02-0536RUE DU FER A CHEVAL488150348000€3955€
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2021-11-0554RUE DE L ETOILE6155573460000€2968€
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2022-01-2728RUE DES MERLES4102462453200€4443€
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2020-11-2743AV DE GROSBOIS61401013418000€2986€
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2021-08-2556RUE DE L ETOILE7112700496215€4430€
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2021-05-2131RUE DU FER A CHEVAL589257352000€3955€
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2022-12-2113ALL DES EGLANTIERS398550388000€3959€
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2024-03-151ALL DES SABLONS7100569299000€2990€
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2020-10-019ALL DES MESANGES6158726514000€3253€
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2023-03-175ALL DES EGLANTIERS5133474416100€3129€
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2021-12-2044RUE DU FER A CHEVAL375154339000€4520€
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2021-04-026RUE DES PLANTES492256131429€1429€
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2024-05-066RUE DES PLANTES5100261379030€3790€
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2020-10-2045VC LDT CLAIRIERE DU PARC491532325000€3571€
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2020-11-242ALL CIRCULAIRE9294691744200€2531€
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2024-06-2732RUE DES MERLES468542337000€4956€
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2020-06-268RUE DES PLANTES7186607444010€2387€
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2021-01-0838RUE D YERRES693674364000€3914€
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2023-02-2055RUE DE L ETOILE5166900511120€3079€
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2022-07-117ALL DU RENARD4120368451500€3763€
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