Estimation théorique
Avenue Foreau,94440 Villecresnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Foreau,94440-Villecresnes indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marolles-en-Brie (94048), comprenant 4944 habitants est de 13,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.373€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.821€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marolles-en-Brie (94048), comprenant 4944 habitants est de 13,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.373€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.821€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-25 | 6 | AV FOREAU | 6 | 102 | 549 | 382900€ | 3754€ |
2020-05-25 | 13 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 157 | 500 | 355100€ | 2262€ |
2022-12-26 | 3 | AV DE LA GARE | 5 | 105 | 155 | 345650€ | 3292€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DES MAHONIAS | 5 | 124 | 780 | 569000€ | 4589€ |
2019-05-30 | 3 | RUE DES MAHONIAS | 5 | 142 | 389 | 469000€ | 3303€ |
2022-05-24 | 23 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 190 | 0 | 530000€ | 2789€ |
2020-10-19 | 21 | RUE PASTEUR | 3 | 77 | 408 | 316000€ | 4104€ |
2021-03-01 | 12 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 100 | 303 | 250000€ | 2500€ |
2020-06-26 | 32 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 140 | 645 | 450175€ | 3216€ |
2021-06-22 | 32 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 140 | 645 | 523000€ | 3736€ |
2023-04-21 | 19 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 409 | 370000€ | 5286€ |
2020-07-15 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 108 | 408 | 337700€ | 3127€ |
2019-11-08 | 12 | AV DE LA GARE | 6 | 121 | 333 | 407250€ | 3366€ |
2022-03-14 | 12 | AV DE LA GARE | 6 | 121 | 333 | 459000€ | 3793€ |
2020-03-13 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 391 | 334000€ | 4123€ |
2023-06-16 | 24 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 96 | 312 | 380000€ | 3958€ |
2022-08-24 | 11 | RUE DE L AVENIR | 4 | 81 | 412 | 300000€ | 3704€ |
2020-09-23 | 1 | ALL DU RELAIS | 4 | 135 | 585 | 429000€ | 3178€ |
2020-04-01 | 24 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 80 | 385 | 338780€ | 4235€ |
2021-05-17 | 29 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 54 | 288 | 314000€ | 5815€ |
2019-08-27 | 14 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 387 | 326000€ | 3260€ |
2022-03-11 | 23 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 100 | 217 | 390000€ | 3900€ |
2021-06-28 | 23 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 112 | 318 | 424000€ | 3786€ |
2020-06-08 | 26 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 100 | 388 | 300000€ | 3000€ |
2021-06-25 | 31 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 60 | 360 | 370000€ | 6167€ |
2021-10-19 | 8 | RUE DE L AVENIR | 8 | 182 | 332 | 679390€ | 3733€ |
2021-07-12 | 21 | RUE DU MAL LECLERC | 8 | 191 | 1270 | 134588€ | 705€ |
2019-11-26 | 24 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 130 | 351 | 385000€ | 2962€ |
2021-03-19 | 4 | ALL DU RELAIS | 5 | 140 | 501 | 444505€ | 3175€ |
2021-12-31 | 19 | RUE DU MAL LECLERC | 2 | 31 | 129 | 180000€ | 5806€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DU LIEUTENANT DAGORNO | 5 | 97 | 641 | 375000€ | 3866€ |
2020-02-04 | 14 | RUE DES ROSES | 5 | 148 | 503 | 434500€ | 2936€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DES ROSES | 3 | 53 | 379 | 249000€ | 4698€ |
2020-05-29 | 20 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 216 | 275000€ | 4583€ |
2020-03-16 | 12 | RUE DES ROSES | 6 | 122 | 573 | 379000€ | 3107€ |
2021-04-20 | 2 | RUE GUYNEMER | 4 | 93 | 519 | 410000€ | 4409€ |
2019-05-16 | 35 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 77 | 445 | 336000€ | 4364€ |
2023-05-31 | 10 | RUE DES ROSES | 3 | 50 | 385 | 383500€ | 7670€ |
2022-09-16 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 32 | 0 | 205350€ | 6417€ |
2021-02-15 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 126 | 57 | 463000€ | 3675€ |
2019-06-28 | 23 | RUE DU LIEUTENANT DAGORNO | 7 | 179 | 469 | 465000€ | 2598€ |
2022-11-29 | 37 | RUE DES JONQUILLES | 2 | 59 | 512 | 325000€ | 5508€ |
2019-12-03 | 37 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 76 | 389 | 340000€ | 4474€ |
2019-08-29 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 79 | 358 | 321000€ | 4063€ |
2019-12-30 | 37 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 177 | 569 | 220000€ | 1243€ |
2023-04-18 | 35 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 98 | 400 | 127333€ | 1299€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 131 | 500 | 470000€ | 3588€ |
2020-08-18 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 69 | 256 | 70000€ | 1014€ |
2022-03-18 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 69 | 256 | 355000€ | 5145€ |
2023-03-17 | 11 | RUE DE LA ROSERAIE | 6 | 127 | 0 | 420000€ | 3307€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DE LA ROSERAIE | 6 | 140 | 1567 | 410000€ | 2929€ |
2021-09-23 | 33 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 227 | 53 | 540200€ | 2380€ |
2019-06-14 | 14 | RUE DU LIEUTENANT DAGORNO | 6 | 160 | 105 | 356500€ | 2228€ |
2021-09-09 | 8 | RUE DU LIEUTENANT DAGORNO | 7 | 155 | 470 | 479000€ | 3090€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DU LIEUTENANT DAGORNO | 2 | 54 | 89 | 315000€ | 5833€ |
2020-12-23 | 42 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 96 | 394 | 374000€ | 3896€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 64 | 404 | 294000€ | 4594€ |
2021-12-20 | 44 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 142 | 500 | 430000€ | 3028€ |
2020-01-29 | 9 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 119 | 0 | 310000€ | 2605€ |
2022-07-11 | 44 | RUE DES VIOLETTES | 7 | 127 | 381 | 426500€ | 3358€ |
2022-04-05 | 0 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 74 | 390 | 155000€ | 2095€ |
2019-07-26 | 42 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 90 | 387 | 347500€ | 3861€ |
2023-02-06 | 27 | RUE DU LIEUTENANT DAGORNO | 6 | 150 | 2764 | 2800000€ | 18667€ |
2021-08-30 | 38 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 125 | 387 | 450000€ | 3600€ |
2023-01-26 | 12 | RUE FELIX FAURE | 4 | 83 | 390 | 364850€ | 4396€ |
2019-09-11 | 17 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 64 | 384 | 288000€ | 4500€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DES PERVENCHES | 2 | 31 | 403 | 199000€ | 6419€ |
2023-02-07 | 29 | RUE DU LIEUTENANT DAGORNO | 4 | 94 | 608 | 1900000€ | 20213€ |
2021-02-12 | 14 | RUE DES ECUREUILS | 8 | 240 | 899 | 566400€ | 2360€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 55 | 277 | 280000€ | 5091€ |
2021-08-26 | 51 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 55 | 64 | 250000€ | 4545€ |
2019-06-13 | 8 | AV DE LA MAIRIE | 6 | 130 | 387 | 419000€ | 3223€ |
2023-04-27 | 44 | RUE DU LIEUTENANT DAGORNO | 2 | 75 | 201 | 355000€ | 4733€ |
2019-08-22 | 4 | RUE FELIX FAURE | 5 | 96 | 384 | 372000€ | 3875€ |
2022-06-24 | 4 | RUE FELIX FAURE | 5 | 96 | 384 | 415055€ | 4323€ |
2021-12-10 | 54 | RUE DU LIEUTENANT DAGORNO | 6 | 106 | 519 | 265609€ | 2506€ |
2021-03-01 | 24 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 125 | 637 | 480000€ | 3840€ |
2021-07-22 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 130 | 602 | 547000€ | 4208€ |
2019-08-02 | 4 | RUE DU BOIS PRIE DIEU | 3 | 88 | 236 | 312000€ | 3545€ |
2022-10-17 | 4 | RUE DU DR J. PHILIPPE BERTRAND | 5 | 103 | 325 | 392000€ | 3806€ |
2019-09-10 | 16 | RUE MONDEFAIRE | 7 | 185 | 832 | 426000€ | 2303€ |
2022-07-22 | 27 | RUE MONDEFAIRE | 7 | 185 | 800 | 665000€ | 3595€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DU DR J. PHILIPPE BERTRAND | 7 | 206 | 410 | 678900€ | 3296€ |
2020-12-31 | 14 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 129 | 125 | 385000€ | 2984€ |
2019-07-04 | 20 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 136 | 332 | 360000€ | 2647€ |
2019-10-11 | 16 | RUE D YERRES | 5 | 123 | 313 | 395000€ | 3211€ |
2021-11-15 | 25 | RUE DU GUE | 7 | 185 | 661 | 525000€ | 2838€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 115 | 80 | 278000€ | 2417€ |
2020-11-12 | 20 | RUE DES FOURNEAUX | 6 | 158 | 751 | 493000€ | 3120€ |
2023-05-15 | 12 | RUE DU BOIS PRIE DIEU | 4 | 132 | 572 | 388600€ | 2944€ |
2022-12-21 | 14 | RUE DU BOIS PRIE DIEU | 3 | 50 | 498 | 280000€ | 5600€ |
2019-06-27 | 2 | RUE DES MERLES | 5 | 183 | 0 | 345000€ | 1885€ |
2019-07-05 | 3 | CHE DE LA FEUILLEE | 4 | 78 | 100 | 283000€ | 3628€ |
2022-08-01 | 5 | CHE DE LA FEUILLEE | 5 | 159 | 930 | 554000€ | 3484€ |
2023-02-03 | 54 | ALL DES CHENES | 7 | 180 | 748 | 650000€ | 3611€ |
2021-07-19 | 3 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 163 | 396 | 452000€ | 2773€ |
2020-03-03 | 2 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 80 | 605 | 402000€ | 5025€ |
2020-03-03 | 23 | SEN DES JOLIVETTES | 3 | 86 | 111 | 305000€ | 3547€ |
2020-08-28 | 20 | SEN DES JUBENNES | 1 | 33 | 0 | 180000€ | 5455€ |
2020-03-09 | 58 | RUE JEAN CAVAILLES | 6 | 186 | 876 | 528245€ | 2840€ |
2023-04-05 | 12 | RUE DES MERLES | 4 | 289 | 247 | 791090€ | 2737€ |
2020-07-09 | 1 | RUE DES JUBENNES | 9 | 225 | 400 | 630000€ | 2800€ |
2019-07-02 | 18 | RUE DU CLOS SAINT PIERRE | 5 | 118 | 353 | 400000€ | 3390€ |
2021-06-30 | 6 | CHE DE LA FEUILLEE | 8 | 210 | 1500 | 1015000€ | 4833€ |
2023-04-28 | 4 | RUE DE MANDRES | 3 | 90 | 123 | 350000€ | 3889€ |
2020-10-08 | 8 | RUE DU CLOS SAINT PIERRE | 5 | 118 | 526 | 456000€ | 3864€ |
2019-08-27 | 8 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 90 | 227 | 328000€ | 3644€ |
2020-06-29 | 30 | RUE DES FOURNEAUX | 5 | 151 | 500 | 444230€ | 2942€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 112 | 289 | 380000€ | 3393€ |
2021-01-14 | 9 | RUE DU CLOS SAINT PIERRE | 5 | 102 | 278 | 290000€ | 2843€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 108 | 136 | 401500€ | 3718€ |
2020-05-13 | 18 | RUE DES MERLES | 3 | 95 | 720 | 345000€ | 3632€ |
2019-09-12 | 3 | RUE DES FOURNEAUX | 7 | 187 | 731 | 574000€ | 3070€ |
2020-07-29 | 15 | RUE DU CLOS SAINT PIERRE | 4 | 102 | 367 | 442000€ | 4333€ |
2021-07-07 | 8 | IMP DE LA SABLIERE | 3 | 63 | 647 | 410000€ | 6508€ |
2022-05-03 | 17 | RUE DU CLOS SAINT PIERRE | 5 | 102 | 398 | 470846€ | 4616€ |
2020-07-31 | 18 | SEN DES JOLIVETTES | 4 | 97 | 999 | 452000€ | 4660€ |
2021-09-10 | 15 | RUE D YERRES | 4 | 92 | 0 | 382000€ | 4152€ |
2019-10-07 | 22 | RUE JEAN CAVAILLES | 5 | 101 | 400 | 358000€ | 3545€ |
2020-12-02 | 4 | IMP DE LA SABLIERE | 5 | 103 | 493 | 354984€ | 3446€ |
2021-08-27 | 11 | RUE DE CERCAY | 4 | 81 | 570 | 306000€ | 3778€ |
2022-11-07 | 4 | SEN DES JUBENNES | 5 | 100 | 293 | 445000€ | 4450€ |
2022-09-23 | 7 | ALL DES LILAS | 4 | 127 | 706 | 508000€ | 4000€ |
2023-02-10 | 1 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 90 | 223 | 361000€ | 4011€ |
2022-10-07 | 14 | RUE DE CERCAY | 2 | 44 | 0 | 183000€ | 4159€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DU CLOS SAINT PIERRE | 5 | 118 | 280 | 509000€ | 4314€ |
2020-12-04 | 9 | RUE ANTOINE MOTTHEAU | 4 | 120 | 802 | 450000€ | 3750€ |
2019-12-06 | 12 | ALL DES SABLONS | 6 | 125 | 527 | 355000€ | 2840€ |
2020-11-25 | 9 | ALL DES SABLONS | 1 | 24 | 451 | 200000€ | 8333€ |
2023-04-20 | 2 | RUE DES JUBENNES | 3 | 95 | 500 | 575500€ | 6058€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DES FOURNEAUX | 7 | 180 | 657 | 501910€ | 2788€ |
2020-12-16 | 24 | RUE JEAN CAVAILLES | 5 | 131 | 545 | 407324€ | 3109€ |
2022-03-15 | 9 | RUE DE MANDRES | 3 | 50 | 434 | 350000€ | 7000€ |
2022-08-25 | 20 | RUE DE MANDRES | 4 | 74 | 539 | 410000€ | 5541€ |
2022-06-27 | 10 | SEN DES JOLIVETTES | 5 | 120 | 590 | 579000€ | 4825€ |
2019-07-15 | 7 | RUE ANTOINE MOTTHEAU | 5 | 120 | 982 | 449300€ | 3744€ |
2019-12-20 | 26 | RUE DES MERLES | 6 | 148 | 663 | 520000€ | 3514€ |
2020-09-25 | 13 | ALL DES CHENES | 5 | 94 | 0 | 250390€ | 2664€ |
2022-12-15 | 14 | ALL DES CHENES | 5 | 94 | 0 | 252000€ | 2681€ |
2023-03-17 | 18 | ALL DES CHENES | 5 | 94 | 0 | 295000€ | 3138€ |
2022-12-14 | 23 | ALL DES CHENES | 5 | 94 | 0 | 295000€ | 3138€ |
2022-01-14 | 34 | ALL DES CHENES | 5 | 95 | 0 | 282000€ | 2968€ |
2020-10-13 | 42 | ALL DES CHENES | 5 | 94 | 0 | 200000€ | 2128€ |
2021-03-22 | 45 | ALL DES CHENES | 6 | 108 | 0 | 303000€ | 2806€ |
2019-06-20 | 4 | RUE ANTOINE MOTTHEAU | 4 | 177 | 865 | 398000€ | 2249€ |
2022-07-06 | 6 | ALL DES HETRES | 6 | 167 | 982 | 845000€ | 5060€ |
2019-11-04 | 8 | SEN DES JOLIVETTES | 6 | 160 | 751 | 430000€ | 2688€ |
2022-11-07 | 19 | RUE D YERRES | 4 | 92 | 280 | 383600€ | 4170€ |
2020-01-06 | 15 | ALL DES TILLEULS | 6 | 120 | 0 | 280000€ | 2333€ |
2020-04-28 | 27 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 90 | 295 | 343000€ | 3811€ |